Cabinet Agir’Expert : Votre Expert Indépendant en Bâtiment basé à Royan, intervient sur toute la Charente-Maritime (17) et le MEDOC (33)

Mes domaines d’intervention :

Expertise bâtiment particuliers ou professionnels

L’expert en pathologie du bâtiment analyse les symptômes, diagnostique la pathologie et préconise le traitement nécessaire à la construction. Son avis technique vise à éclairer le particulier ou le professionnel et le cas échéant, à le défendre, dans le cadre d’un litige ou d’une procédure judiciaire. Pour cela, l’expert intervient sur site dans un contexte de malfaçons (erreur de conception ou de réalisation), de désordres (fissures, humidité, etc.) et/ou de sinistres (incendie, inondation, affaissement de terrain, etc.), de relations conflictuelles avec un voisin, etc..

Que ce soit :

  • Dans le cadre d’une procédure judiciaire où l’expert est alors le conseil d’une des parties (demandeur ou défendeur)
  • En cours de chantier
  • Après l’achèvement des travaux
  • Après une acquisition d’une construction neuve ou une ancienne bâtisse
  • Pour des troubles avec le voisinage comme les servitudes de jour et de vues, les servitudes de passage, les nuisances sonores (par exemple : l’installation d’une pompe à chaleur), la plantation de végétaux, etc…

Une expertise construction est dite « amiable » chaque fois qu’elle est confiée par une autre personne que le juge soit dans le cadre d’une procédure de règlement amiable d’un dommage ou d’un litige, soit dans le cadre d’une procédure judiciaire.

Assistance à expertise d’assurance (contre-expertise)

Ne plus être seul face à l’expert de l’assurance en cas sinistre. L’expert d’assurance théoriquement neutre, mais qui généralement aura pour rôle de défendre le point de vue de l’assureur, se rendra sur place pour évaluer l’étendue des dégâts. Il observera les moindres détails, recherchera les causes de l’accident en estimant le montant des dommages.

L’assuré dans le cas où il n’aura pas d’expert d’assuré à ses côtés, devra justifier de l’état de ces pertes et essayer de défendre ses intérêts. Il verra l’expert d’assurance établir un rapport avec une proposition d’indemnisation réduite qui sera remise à l’assurance. Celle-ci proposera généralement une somme encore plus réduite.

Si l’assuré se considère désavantagé, il pourra contester la position de l’expert de l’assurance et mandatera un expert d’assuré. Cet expert défendra les droits de l’assuré. Il intervient après le sinistre en évaluant les dommages et en constituant un dossier qui va servir de réclamation pour l’évaluation en faveur de l’assuré.

Ces frais de contre-expertise restent généralement à la charge de l’assuré. Toutefois 70% des contrats d’assurance incluent les frais d’expertises d’assurés dans les limites prévues par la police d’assurance.

Assistance technique avant achat (orale ou écrite)

Avant de concrétiser une opération immobilière qui nécessitera un effort financier important, aucun détail ne doit vous échapper. Connaître les clefs pour savoir si le bien vaut son investissement et éviter les déconvenues.

Passé le coup de cœur et la satisfaction d’avoir trouvé un bien adapté à son budget, à ses envies et à ses besoins, vient le temps d’enquêter minutieusement avant de signer la promesse ou le compromis de vente.

Obligatoires, les diagnostics immobiliers constituent une mine d’informations et une photographie à l’instant T du logement, pour le candidat acheteur.

Non seulement, l’expert vous expliquera et vous aidera à comprendre de manière objective l’ensemble de ces diagnostics ; mais il vous accompagnera sur les lieux pour avoir une lecture technique et historique du bien en vérifiant qu’il soit exempt de désordre ou de malfaçon. Dans le cas de désordre constaté, l’expert vous les détaillera et vous estimera la valeur des travaux de reprise à effectuer.

Assistance à réception de travaux

La réception de travaux marque l’accord du maître d’ouvrage sur la conformité et la qualité des travaux commandés. Elle met fin au marché d’entreprise et elle transfère au maître d’ouvrage les risques de perte de l’ouvrage.

L’article 1792-6, alinéa 1 du Code Civil l’évoque :

«  La réception de travaux est l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente soit à l’amiable, soit à défaut judiciairement. Elle est en tout état de cause, prononcée contradictoirement »

Parce que la réception de travaux est un acte primordial, l’assistance d’un expert avant réception ou pendant la réception vous sera très sécurisant. Selon que vous avez signé un contrat d’architecte, CCMI, VEFA, avec une entreprise générale ou par corps de métier, le régime juridique diffère, comme les obligations de garanties applicables ; l’expert assurera vos intérêts.

De même, lors d’un abandon de chantier ou rupture des relations durant le chantier, quelle qu’en soit son origine, à chaque situation, l’expert vous assistera et gérera le problème entre les parties.

 Pour vous assistez, le cabinet est non seulement couvert par une Responsabilité Civile Professionnelle mais aussi par une Responsabilité Civile Décennale dans le cadre de l’assistance à réception de travaux.

 Contrat d’assurance BTPlus Concept N°10186020404 – AXA FRANCE agence David JOUARET – 64 bld de Lattre de Tassigny 17200 ROYAN .

Métreur vérificateur et Economie de la construction

Particuliers :

Vous êtes particulier, vous avez en votre possession plusieurs devis d’entreprises dont les libellés et les montants sont disparates, vous avez des difficultés à pouvoir vous orienter vers telle ou telle entreprise. L’économiste vous accompagnera dans votre choix avec une lecture technique et financière en rapport avec votre projet.

De même, que votre chantier est terminé et vous arrivez au moment du solde des factures, avec ou sans travaux supplémentaires, vous n’êtes pas d’accord sur certains points à propos du réel exécuté ou/et le quantitatif, les prix unitaires appliqués en travaux supplémentaires, etc…

L’économiste possède une formation et une expérience qui lui permettent de mener des missions intégrant des chiffrages, des estimations de coûts relatifs à la réalisation d’un ouvrage. Habitué aux interfaces entre maîtrise d’ouvrage / maîtrise d’œuvre et entreprise, il interviendra à vos côtés pour la lecture des documents, l’analyse et les vérifications nécessaires.

 

Professionnels :

  • Vous recherchez les solutions techniques les mieux adaptées (matériaux de substitution) pour la réalisation d’un ouvrage.
  • Vous avez besoin de rédiger de la documentation technique et budgétaire relative au projet regroupant les éléments technico-commerciaux.
  • Vous désirez une analyse financière, de planning ou une aide à la consultation de fournisseur, par exemple.
  • Votre entreprise a besoin de développer l’environnement de la prévention et de la sécurité sur les chantiers, vous souhaitez être épaulé financièrement par la recherche d’aides ou/ de subventions
  • Vous souhaitez une assistance à la réception de travaux

L’économiste sera un allié important.

Arbitrage privé pour le règlement de différent, de conflit, de litige...

C’est un Mode Alternatif de Règlement de Différent (MARD). Cette procédure conventionnelle (en dehors des tribunaux), s’inspire des règles de l’arbitrage dans le règlement de litige.

Ce mode est renforcé par le décret N°2015-282 du 11 Mars 2015 qui facilite la résolution amiable des litiges et la loi N°2016-1547 du 18 Novembre 2016 de modernisation de la justice du XXIè siècle. C’est la justification de la tentative de résolution des différends qui devient obligatoire.

L’arbitre privé intervient dans le cadre d’un litige existant à la demande d’une partie ou deux. Il est impartial et indépendant. Il aide les parties à trouver une solution à leur litige et rédige un protocole d’accord, (compromis) et le fait signé aux parties qui l’acceptent. Il intervient en amiable compositeur.

In fine, l’expert-arbitre prend tout son sens :

  • Il fait valoir son expertise technique
  • Ses compétences dans le règlement du conflit.

Autres avantages :

  • La rapidité
  • La confidentialité (c’est un acte privé)
  • L’efficacité (2 mois maximum)
  • La simplicité
  • Moins onéreux (de 10 à 12 fois par rapport à une procédure en justice)

Avis & conseil technique

L’avis technique écrit ou le conseil oral permet d’être accompagné par un expert soit avant l’engagement de travaux, soit pendant des phases de chantier ou lors d’une expertise.

Mais c’est aussi sur les troubles avec le voisinage comme les servitudes de jour et de vues, les servitudes de passage, les nuisances sonores (par exemple : l’installation d’une pompe à chaleur), la plantation de végétaux, etc.

Assistant à Maîtrise d'Ouvrage ( A.M.O)

L’assistant à Maîtrise d’Ouvrage, du fait de sa formation et de son expérience des projets est en mesure d’analyser et synthétiser des problématiques rencontrées.

Grâce à sa connaissance du langage et de la technique, l’assistant à Maîtrise d’Ouvrage est en mesure de représenter efficacement les intérêts du Maître d’Ouvrage.

L’assistant à Maîtrise d’Ouvrage agit aux côtés du Maître d’Ouvrage, de manière ponctuelle ou globale.

Inspection par drone

A VENIR PROCHAINEMENT

Contactez-nous

Zone d'intervention et clientèle :

Agir expert réalise ses expertises principalement en Charente-Maritime (17), à Saintes, Rochefort, La Rochelle, Saint Jean d'Angely, Saujon, Royan, Jonzac, Ile d'Oléron et dans le Médoc (33), mais aussi en Charente (16) Cognac, Angoulême...

Nos clients sont des particuliers, des entreprises (PME et grands groupes), des Maîtres d’ouvrage et Maîtres d’Oeuvre, des Syndics de Copropriété, des collectivités, des gestionnaires de parc immobilier, des notaires, des avocats et des huissiers.

Quelques exemples d'expertises réalisées en Charente-Maritime (à Saintes, Rochefort, Saujon, Royan, Jonzac, Ile d'Oléron), dans le Médoc & en Charente :

  • Expertise de fissures 

  • Expertise catastrophe naturelle tel que la sécheresse
  • Expertise de piscine
  • Expertise d'infiltrations et dégâts des eaux / humidité 

  • Expertise lors d'inondations
  • Expertise lors d'incendies

  • Expertise sur chantiers : en cas d'abandon de chantier, de litiges ou malfaçons

  • Contre-expertise
  • Assistance à expertise judiciaire
  • Assistance technique avant achat (orale ou écrite)

  • Assistance à Maître d'Ouvrage

  • Avis et Conseil technique (oral ou écrit)

Dernières News :

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Catastrophe naturelle - Grêle du 04 Juillet 2018 en Charente (16) -

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Le cabinet AGIR’EXPERT intervient pour des désordres sur piscine

Le cabinet AGIR’EXPERT intervient en expertise sur des piscines au bassin enterré ou hors-sol pour l’ensemble de la Charente-Maritime (17), Charentes (16) et le Médoc (33).

Cabinet AGIR’EXPERT devient membre titulaire de la Compagnie Nationale des Experts Diplômés Ingénieurs et Scientifiques (C.N.E.D.I.E.S)

Nicolas MOREAU, du cabinet AGIR’EXPERT, a été admis au sein de la Compagnie Nationale des Experts Diplômés Ingénieurs et Scientifiques en tant que Membre Titulaire.
ROYAN, SAINT-PALAIS, SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE, SAUJON, MESCHERS, SAINT-SULPICE-DE-ROYAN, LA PALMYRE, île d’oléron, SAINTES, ROCHEFORT, COGNAC, JONZAC, SEMUSSAC, COZES, PONS

Nouveau logo, nouveau site

En ce mois de Mai 2018, c’est avec un grand plaisir que nous lançons officiellement la mise en ligne de notre site Internet. Nous sommes heureux de vous y accueillir. Notre cabinet Agir Expert bénéficie ainsi d'une identité graphique proche de ses valeurs : Un nouveau...

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