Cabinet Agir’Expert : Votre Expert Indépendant en Bâtiment basé à Royan, intervient sur toute la Charente-Maritime (17) et le MEDOC (33)

Ne plus être seul face à l’expert de l’assurance en cas sinistre. L’expert d’assurance théoriquement neutre, mais qui généralement aura pour rôle de défendre le point de vue de l’assureur, se rendra sur place pour évaluer l’étendue des dégâts. Il observera les moindres détails, recherchera les causes de l’accident en estimant le montant des dommages.

L’assuré dans le cas où il n’aura pas d’expert d’assuré à ses côtés, devra justifier de l’état de ces pertes et essayer de défendre ses intérêts. Il verra l’expert d’assurance établir un rapport avec une proposition d’indemnisation réduite qui sera remise à l’assurance. Celle-ci proposera généralement une somme encore plus réduite.

Si l’assuré se considère désavantagé, il pourra contester la position de l’expert de l’assurance et mandatera un expert d’assuré. Cet expert défendra les droits de l’assuré. Il intervient après le sinistre en évaluant les dommages et en constituant un dossier qui va servir de réclamation pour l’évaluation en faveur de l’assuré.

Ces frais de contre-expertise restent généralement à la charge de l’assuré. Toutefois 70% des contrats d’assurance incluent les frais d’expertises d’assurés dans les limites prévues par la police d’assurance.

Avant de concrétiser une opération immobilière qui nécessitera un effort financier important, aucun détail ne doit vous échapper. Connaître les clefs pour savoir si le bien vaut son investissement et éviter les déconvenues.

Passé le coup de cœur et la satisfaction d’avoir trouvé un bien adapté à son budget, à ses envies et à ses besoins, vient le temps d’enquêter minutieusement avant de signer la promesse ou le compromis de vente.

Obligatoires, les diagnostics immobiliers constituent une mine d’informations et une photographie à l’instant T du logement, pour le candidat acheteur.

Non seulement, l’expert vous expliquera et vous aidera à comprendre de manière objective l’ensemble de ces diagnostics ; mais il vous accompagnera sur les lieux pour avoir une lecture technique et historique du bien en vérifiant qu’il soit exempt de désordre ou de malfaçon. Dans le cas de désordre constaté, l’expert vous les détaillera et vous estimera la valeur des travaux de reprise à effectuer.

La réception de travaux marque l’accord du maître d’ouvrage sur la conformité et la qualité des travaux commandés. Elle met fin au marché d’entreprise et elle transfère au maître d’ouvrage les risques de perte de l’ouvrage.

L’article 1792-6, alinéa 1 du Code Civil l’évoque :

«  La réception de travaux est l’acte par lequel le maître d’ouvrage déclare accepter l’ouvrage avec ou sans réserves. Elle intervient à la demande de la partie la plus diligente soit à l’amiable, soit à défaut judiciairement. Elle est en tout état de cause, prononcée contradictoirement »

Parce que la réception de travaux est un acte primordial, l’assistance d’un expert avant réception ou pendant la réception vous sera très sécurisant. Selon que vous avez signé un contrat d’architecte, CCMI, VEFA, avec une entreprise générale ou par corps de métier, le régime juridique diffère, comme les obligations de garanties applicables ; l’expert assurera vos intérêts.

De même, lors d’un abandon de chantier ou rupture des relations durant le chantier, quelle qu’en soit son origine, à chaque situation, l’expert vous assistera et gérera le problème entre les parties.

 Pour vous assistez, le cabinet est non seulement couvert par une Responsabilité Civile Professionnelle mais aussi par une Responsabilité Civile Décennale dans le cadre de l’assistance à réception de travaux.

 Contrat d’assurance BTPlus Concept N°10186020404 – AXA FRANCE agence David JOUARET – 64 bld de Lattre de Tassigny 17200 ROYAN .

Particuliers :

Vous êtes particulier, vous avez en votre possession plusieurs devis d’entreprises dont les libellés et les montants sont disparates, vous avez des difficultés à pouvoir vous orienter vers telle ou telle entreprise. L’économiste vous accompagnera dans votre choix avec une lecture technique et financière en rapport avec votre projet.

De même, que votre chantier est terminé et vous arrivez au moment du solde des factures, avec ou sans travaux supplémentaires, vous n’êtes pas d’accord sur certains points à propos du réel exécuté ou/et le quantitatif, les prix unitaires appliqués en travaux supplémentaires, etc…

L’économiste possède une formation et une expérience qui lui permettent de mener des missions intégrant des chiffrages, des estimations de coûts relatifs à la réalisation d’un ouvrage. Habitué aux interfaces entre maîtrise d’ouvrage / maîtrise d’œuvre et entreprise, il interviendra à vos côtés pour la lecture des documents, l’analyse et les vérifications nécessaires.

 

Professionnels :

• Vous recherchez les solutions techniques les mieux adaptées (matériaux de substitution) pour la réalisation d’un ouvrage.
• Vous avez besoin de rédiger de la documentation technique et budgétaire relative au projet regroupant les éléments technico-commerciaux.
• Vous désirez une analyse financière, de planning ou une aide à la consultation de fournisseur, par exemple.
• Votre entreprise a besoin de développer l’environnement de la prévention et de la sécurité sur les chantiers, vous souhaitez être épaulé financièrement par la recherche d’aides ou/ de subventions
• Vous souhaitez une assistance à la réception de travaux

L’économiste sera un allié important.

C’est un Mode Alternatif de Règlement de Différent (MARD). Cette procédure conventionnelle (en dehors des tribunaux), s’inspire des règles de l’arbitrage dans le règlement de litige.

Ce mode est renforcé par le décret N°2015-282 du 11 Mars 2015 qui facilite la résolution amiable des litiges et la loi N°2016-1547 du 18 Novembre 2016 de modernisation de la justice du XXIè siècle. C’est la justification de la tentative de résolution des différends qui devient obligatoire.

L’arbitre privé intervient dans le cadre d’un litige existant à la demande d’une partie ou deux. Il est impartial et indépendant. Il aide les parties à trouver une solution à leur litige et rédige un protocole d’accord, (compromis) et le fait signé aux parties qui l’acceptent. Il intervient en amiable compositeur.

In fine, l’expert-arbitre prend tout son sens :

• Il fait valoir son expertise technique
• Ses compétences dans le règlement du conflit.

Autres avantages :

• La rapidité
• La confidentialité (c’est un acte privé)
• L’efficacité (2 mois maximum)
• La simplicité
• Moins onéreux (de 10 à 12 fois par rapport à une procédure en justice)

 

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Agir Expert, en tant qu’expert indépendant et autonome, propose ses services à toutes les étapes des litiges pour faciliter la médiation entre les parties.

Notre objectif est de gérer les conflits de manière équitable et rapide afin de mettre fin aux litiges. Pour parvenir à une résolution satisfaisante, des concessions doivent être faites tout en veillant à ce que aucune des parties ne soit lésée.

Notre intervention implique la mise en place d’un accord transactionnel entre les parties, favorisant la reprise ou l’achèvement du projet de construction dans les meilleures conditions possibles.

L’avis technique écrit ou le conseil oral permet d’être accompagné par un expert soit avant l’engagement de travaux, soit pendant des phases de chantier ou lors d’une expertise.

Mais c’est aussi sur les troubles avec le voisinage comme les servitudes de jour et de vues, les servitudes de passage, les nuisances sonores (par exemple : l’installation d’une pompe à chaleur), la plantation de végétaux, etc.

L’assistant à Maîtrise d’Ouvrage, du fait de sa formation et de son expérience des projets est en mesure d’analyser et synthétiser des problématiques rencontrées.

Grâce à sa connaissance du langage et de la technique, l’assistant à Maîtrise d’Ouvrage est en mesure de représenter efficacement les intérêts du Maître d’Ouvrage.

L’assistant à Maîtrise d’Ouvrage agit aux côtés du Maître d’Ouvrage, de manière ponctuelle ou globale.

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